Ｓｔｅｐ7：　今後の新規上場を目指すJ-REIT

投資法人名 スポンサー企業 運用会社名 特徴 上場予定 日本ビルファンド投資法人 三井不動産/住友生命保険 日本ビルファンドマネジメント（株）　 オフィス特化型、都心三区が中心 ジャパンリアルエステイト投資法人 三菱地所/東京海上日動火災保険　他 ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント（株） オフィス特化型、都心六区に集中 日本リテールファンド投資法人 三菱商事／UBS A.G. 三菱商事・ユービーエス・リアルティ（株） 商業施設特化型、東京23区外及び大阪圏に集中 オリックス不動産投資法人 オリックス 　 オリックス・アセットマネジメント（株）　 総合型、都心六区のオフィスが中心 日本プライムリアルティ投資法人 東京建物／明治安田生命保険　他 （株）東京リアルティ・インベストメント・マネジメント 複合型、オフィスは全国分散、商業施設は23区外及び大阪圏に集中 プレミア投資法人 ケン・コーポレーション ／日興プロパティーズ　他 プレミア・リート・アドバイザーズ（株） 複合型、オフィスは都内特化、住宅は23区内特化 東急リアル・エステート投資法人 東京急行電鉄／東急不動産 東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント（株） 複合型、オフィスは都内特化、商業施設は都心六区中心の都内特化 グローバル･ワン不動産投資法人 明治安田生命保険／キャップマークジャパン／近畿日本鉄道　他 グローバル・アライアンス・リアルティ（株） オフィス特化型、都心・駅近の大型オフィスに特化 野村不動産オフィスファンド投資法人 野村不動産 野村不動産投信（株） オフィス特化型、都心六区中心だが全国都市部にも幅広く資産保有 ユナイテッド･アーバン投資法人 丸紅／クレディ・スイス・ファースト・ボストン／極東証券 ジャパン・リート・アドバイザーズ（株） 総合型、特定資産に偏らずオフィス・商業施設・住宅・ホテルに分散 森トラスト総合リート投資法人 森トラスト／パルコ／損保ジャパン　他 森トラスト・アセットマネジメント（株） 総合型、都心オフィス及び都内商業施設に集中 日本レジデンシャル投資法人 パシフィックマネジメント／第一生命／モルガン・スタンレー・プロパティーズ・ジャパン　他 パシフィック・インベストメント・アドバイザーズ（株） 都心六区を中心とした住宅特化、シニア向け介護施設も運用 東京グロースリート投資法人 パレックス／城西企業／武翔総合管理　他 グロースリート・アドバイザイーズ（株） 総合型、23区内住宅を中心としてオフィス・駐車場を運用 フロンティア不動産投資法人 日本たばこ産業 フロンティア・リート・マネジメント（株） 商業施設特化型、全国都市部に偏りなく資産を保有 ニューシティ・レジデンス投資法人 シービー・リチャード・エリス・インベスターズ／ニューシティコーポレーション　他 シービーアールイー・レジデンシャル・マネジメント（株） 住宅特化型、東京･大阪圏中心の運用 クレッシェンド投資法人 轉　充宏／平和不動産／Akiyama Holding & Finance S.A.　他 カナル投信（株）　 総合型、オフィス及び住宅に特化、商業施設も運用 日本ロジスティックスファンド投資法人 三井物産／三信リース／ケネディ・ウィルソン・ジャパン　他 三井物産ロジスティクス・パートナーズ（株） 物流施設特化型、東京・大阪圏に集中投資 福岡リート投資法人 福岡地所／九州電力　他 （株）福岡リアルティ 総合型、福岡のオフィス・住宅・商業施設を運用 プロスペクト・レジデンシャル投資法人 プロスペクト プロスペクト・レジデンシャル・アドバイザーズ（株） 住宅特化型、23区を中心に大都市圏・地方都市圏にもし ジャパン･シングルレジデンス投資法人 ダヴィンチアドバイザーズ／リーマン・ブラザーズ・インベストメンツ・ジャパン・インク／インボイスRM ジャパン・シングルレジデンス・アセットマネジメント（株） 複合型、住宅及びホテルが投資対象、主たる投資対象は都市部の住宅 ケネディクス不動産投資法人 ケネディクス ケネディクス・リート・マネジメント（株） 総合型、都心中規模オフィスへの投資に集中 ジョイント・リート投資法人 ジョイント・アセットマネジメント／ジョイント・コーポレーション （株）ジョイント・キャピタル・パートナーズ 複合型、三大都市圏の住宅･商業施設に分散投資 イーアセット投資法人 アセット・マネジャーズ／アセット・インベスターズ　他 （株）アセット・リアルティ・マネジャーズ 総合型、オフィス・商業施設・住宅に偏りなく分散投資 FCレジデンシャル投資法人 ファンドクリエーション ファンドクリエーション不動産投信（株） 複合型、都心・駅近の住宅に集中投資、東京・大阪のホテルにも投資 DAオフィス投資法人 ダヴィンチ・アドバイザーズ （株）ダヴィンチ・セレクト オフィス特化型、都心三区に集中 阪急リート投資法人 阪急電鉄 阪急リート投信（株） 複合型、大阪圏の商業施設に集中投資 アドバンス・レジデンス投資法人 伊藤忠商事／伊藤忠都市開発／日本土地建物　他 ADインベストメント・マネジメント（株） 住宅特化型、ドミトリータイプの物件にも投資 スターツプロシード投資法人 スターツアメニティ／スターツ スターツアセットマネジメント投信（株） 住宅特化型、ファミリータイプへの投資比率が高い エルシーピー投資法人 ザ・エルシーピー・グループ・エルピー　／極東証券／ゼクス不動産投資顧問　他 エルシーピー・リート・アドバイザーズ（株） 総合型、シニア向け施設の運用に複数の実績がある ジャパン･ホテル・アンド・リゾート投資法人 M・L・Q・インベスターズL・P ジャパン・ホテル・アンド・リゾート（株） ホテル特化型、シティホテル・ビジネスホテル・リゾートホテルに分散投資 トップリート投資法人 住友信託銀行／新日鉄都市開発／王子不動産 トップリート・アセットマネジメント（株） 総合型、都内の中・大型物件に集中投資 クリード・オフィス投資法人 クリード　他 クリード・リート・アドバイザーズ（株） オフィス特化型、各都市部における中・小型の物件に広く投資 ビ・ライフ投資法人 モリモト／大和ハウス工業　他 モリモト・アセットマネジメント（株） 複合型、DINKS向けの大型住宅に集中投資 日本ホテルファンド投資法人 クリエーティブ・リノベーション・グループ・ジャパン／共立メンテナンス　他 ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ（株） ホテル特化型、都市部ビジネスホテルが中心、リゾートホテルも運用 リプラス・レジデンシャル投資法人 リプラス／エイブル　他 リプラス・リート・マネジメント（株） 住宅特化型、ファミリー・DINKS・単身者向けに分散投資、投資地域も分散 ジャパンエクセレント投資法人 興和不動産／第一生命保険／積水ハウス　他 ジャパンエクセレントアセットマネジメント（株） 複合型、都心６区の大・中規模オフィスに集中投資 日本アコモデーションファンド投資法人 三井不動産 （株）三井不動産レジデンシャルファンドマネジメント 住宅特化型、23区内の中･大規模住宅に集中投資 MIDリート投資法人 MID都市開発 MIDリートマネジメント（株） 総合型、大阪圏へのオフィス及び商業施設に集中投資 日本コマーシャル投資法人 パシフィックマネジメント パシフィック・コマーシャル・インベストメント（株） 複合型、３大都市圏を中心としたオフィス･商業施設への投資 森ヒルズリート投資法人 森ビル 森ビル・インベストメントマネジメント（株） 総合型、港区のオフィス・商業施設に集中投資 野村不動産レジデンシャル投資法人 野村不動産 野村不動産投信（株） 住宅特化型、東京圏を中心とした中・小規模の住宅に投資